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増税がやってくる!
みなさまこんにちは。にこっ

10月に入り少しずつ寒くなって参りました。皆様体調崩されてないでしょうか?病院
毎週のようにやってきていた台風もようやく落ち着いてきましたね。汗
台風は被害が無ければなんてことはないものですが、今度は私たち全員に関連する「あるもの」がやってきます。!


「消費税の増税」です!!ぎょ



2019年の10月1日より8%から10%に増税することが決まっています。あと1年ですね!ぎょ
これをきっかっけにお住まい探し、今のうちにと思われる方多いと思います。
今回は増税のタイミングについて、少し整理してみたいと思います。


・実際どれくらいの影響か


消費税は「土地」にはかからず、「建物」にかかるものになります。家
例えば2,000万円の建物の場合、
消費税8%→2000×0.08=160万円
消費税10%→2000×0.1=200万円
となり40万円もの差が出てきます。住宅ローンを組む場合はその分借入金額も多くなり、利息を含めた総支払額では見た目の40万円以上に差が出てきます。パー




・いつまでに買えば8%で済むのか。

これは、契約したお家の「お引き渡し日」によって変わってきます。
2019年9月30日までに引き渡しを受ける場合、その住宅は消費税8%の適用になります。
※引き渡しとは家のカギを受け取る日です。家の完成や、住宅ローンの手続など全て終わっていることが前提です。


ただし、注文住宅で行う場合は、工事請負契約を2019年3月31日までに行えば、お引き渡しが2019年10月1日以降でも8%が適用されるという措置がございます。
請負契約は間取りや外観の打ち合わせが終わり、着工にいよいよ入るというころに行います。請負契約までの打ち合わせには早くて1~2か月ほどかかりますので
早めに動くことが大事になってきます。


また手数料や登記にも消費税は関わってきます。8%のうちに買っておけば後悔せず、お得に買い物をすることができますね太陽音符

お住まい探しに関してお悩み、ご不安なこと、なんでもご相談ください。にぱっ
ご来場予約はこちらになります。お近くの分譲地へぜひお越しください。花家




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